Управляющий торгово-офисным центром (Заместитель директора по арендным отношениям

02 Сентября

от 150 000 руб.

Партнерские Вакансии

Компания "Персона Профф"

Региональный Торгово-офисный Центр (премиум сегмент, товары для дома) приглашает Управляющего Центром:​​​​​​​

Обязанности:

• Управление объектами коммерческой недвижимости в г. Красноярске (ТЦ 10 000 кв.м., два торгово-офисных здания общей площадью 8 000 кв.м) и г. Барнауле (один ТЦ 10 000 кв.м).
• Разработка концепции объектов торговой недвижимости.
  Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования площадей.
  Формирование плана доходов существующего портфеля объектов недвижимости компании;
• Брокеридж.
  Поиск и подбор арендаторов в соответствии с концепцией ТЦ.
  Ведение переговоров с арендаторами.
  Оценка арендаторов, проработка условий аренды и использования арендуемого помещения. Сдача помещений в аренду;
• Текущая работа с действующими арендаторами.
  Разработка проектов договоров и полный контроль ведения документооборота. Заключение и пролонгация договоров аренды. Контроль за исполнением договоров аренды со стороны арендаторов, контроль финансовой дисциплины, досудебное урегулирование споров.
  Регулярный контроль работы арендаторов. Решение текущих вопросов арендаторов. Выполнение плана по арендному доходу.
  Обеспечение заполняемости площадей. Обработка заявок новых потенциальных арендаторов. Оперативное заполнение вакантных площадей;
• Планирование и координация маркетинговой и рекламной поддержки торговых центров с целью увеличения покупательского потока в ТЦ.
  Составление плана маркетинговых и рекламных мероприятий, координация планов рекламы торгового центра с планами арендаторов. Организация совместных акций и программ лояльности;
• Сезонное и праздничное оформление торговых центров, разработка дизайн-концепции и проведение работ по праздничному оформлению фасадов и помещений общего пользования;
• Организация событий в торговом центре (мастер-классы, выставки, конкурсы, праздничные мероприятия).
  Планирование и реализация рекламных кампаний в СМИ;
• Регулярная поддержка и изменения на сайте и в социальных сетях торгового центра;
• Организация звукового, музыкального и ароматического оформления в торговом центре, создание приятных и комфортных условий для посетителей. Работа с обслуживающими организациями;
• Обеспечение необходимых конструкций и коммуникаций для размещения рекламы на здании и в помещениях общего пользования, размещение дополнительных вывесок и рекламы, контроль наружной рекламы, организация рекламы арендаторов по радио- и телекоммуникационным системам центра.

Требования:

• Опыт работы в аренде коммерческой недвижимости, продажах, договорной деятельности, а также в смежных областях обязателен, не менее 5-ти лет;
• Уверенный пользовать ПК, офисных программ и офисной техникой;
• Лидерские качества и развитые коммуникативные навыки в ведении деловых переговорах;
• Знание технологий и бизнес-процессов Торгового Центра;
• Необходимые знания: основы рыночной экономики, конъюнктура рынка и его особенности, основы менеджмента и маркетинга, современные маркетинговые концепции, основы делопроизводства, основные принципы методы прогнозирования, этику делового общения, психологию деловых отношений стратегический и маркетинговые аспекты управления, трудовое законодательство, правила внутреннего трудового распорядка, основы работы службы эксплуатации торгового центра, правила и нормы охраны труда.

Условия:

• Работа в атмосфере Торгового Центра премиум сегмента с развитой корпоративной культурой в составе очень дружной и высококвалифицированной команды!
• Комфортабельное, полностью оборудованное рабочее место;
• Официальное трудоустройство, в соответствии с ТК РФ, белая зп;
• Режим работы: с 09.00 - 18.00. График работы -5/2;
• Уровень зп.: 150.000 рублей (премии, высокий ежегодный бонус по итогам работы). Ежегодная индексация заработной платы.
• Территориально: Взлетка