Охранник (вахта)

Описание

Приложение №2
к Договору управления МКД (Боровая 15)
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества
ЗАТО Железногорск, пос. Подгорный, ул. Боровая 15

№ п/п
Наименование работ и услуг
Ед. изм.
Объём услуги
Периодичность (по Перечню с расшифровкой по видам работ)
1
2
3
4
5
I. Содержание и ремонт, включающий в себя текущий ремонт, жилого здания и благоустройство территории
1.
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
1.1.1
Осмотр конструкций
1000 м2
0,1273
2 раза в год
2.
Работы, выполняемые в зданиях с подвалом
2.2.1
Уборка подвальных помещений
100 м2
4,1800
1 раз в год
2.3.1
Установка проушин
1 прибор

1 раз в год
2.3.3
Установка навесных замков в пунктах учёта тепловой энергии
1 прибор
1
1 раз в год
2.3.4.
Монтаж перегородки с установкой металлической двери узла ввода тепловой энергии
1 дв.

1 раз в год*
3.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен
3.1
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами
100 м3
3,7744
2 раз в год
5.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
5.1.1
Осмотр кровель
1000 м2 кровли
0,9253
2 раза в год
5.1.3
Смена повреждённых листов асбоцементных кровель
м2

1 раз в год
5.3.2
Демонтаж антенн на кровле
шт
3
1 раз в год
5.4.1
Очистка кровли от снега при толщине снега до 20 см и скалывание сосулек
м2
92,50
1 раз в год
5.4.2
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев
м2
92,50
1 раз в год
5.5.1
Осмотр деревянных конструкций крыш
100 м2
5,933
2 раза в год
5.6.1
Уборка чердачного помещения
100 м2
5,933
1 раз в год
8.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада
8.3.1
Укрепление бетонных козырьков над входом в подъезд
шт
3
1 раз в год
9.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок
9.1.
Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различ
100 м3
3,77
2 раза в год
10.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки мест общего пользования
10.1.1
Осмотр внутренней отделки
1000 м2
0,135
2 раза в год
10.1.2
Внутренняя отделка подъезда
шт
3
1 раз в год
11.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
11.1.1
Осмотр заполнений оконных и дверных проёмов
1000 м2 площади
0,13
2 раза в год
11.1.4
Ремонт дверных полотен двустворных (без снятия с места)
шт

1 раз в год
11.1.5
Установка пружин входных дверей
шт
3
1 раз в год
11.1.6
Снятие и установка пружин входных дверей
шт

1 раз в год
11.1.8
Смена стекол
м/ф

1 раз в год
12.
Работы по ремонту придомового оборудования благоустройства
12.3.1
Досыпка песка в песочницы
м3

1 раз в год
II. Содержание и ремонт, включающий в себя текущий ремонт, внутридомовых инженерных систем центрального отопления
13.
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления и теплоснабжения
13.1.1
Осмотр системы центрального отопления
1000 м2
0,13
1 раз в месяц
13.1.2
Осмотр системы в подвальных и чердачных помещениях
1000 м2
0,59
1 раз в месяц
13.1.4
Обслуживание приборов учёта тепловой энергии
шт

1 раз в месяц
13.3.1
Снятие, установка манометра после поверки
шт

1 раз в год
13.4.1
Уплотнение сгонов с применением льняной пряди (без разборки сгонов)
Соед.

По мере необходимости
13.4.2
Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках диаметром 50 мм
мест

По мере необходимости
13.5.1
Испытание трубопроводов системы центрального отопления
100 м труб
7,8
1 раз в год
13.5.2
Промывка трубопроводов системы центрального отопления
100 м2 здания
71,75
1 раз в год
13.5.3
Консервация системы отопления
100 м
7,8
1 раз в год
13.5.4
Расконсервация системы отопления
100 м
7,8
1 раз в год
13.6.1
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке
1 стояк

При запуске системы отопления
13.7.13
Смена задвижки на кран шаровой на трубопроводах системы отопления д80 мм
шт

1 раз в год
13.7.14
Осмотр и очистка грязевиков
шт

1 раз в год
III. Содержание и ремонт, включающий в себя текущий ремонт, внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения
14.
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения
14.1.1
Осмотр водопровода горячего водоснабжения
квартира
36
1 раз в год
14.1.2
Замена трубопроводов холодного водоснабжения д50 мм
П.м

1 раз в год
14.1.12
Замена вводных вентилей на кран шаровой ГХВС д15 мм
шт

1 раз в год
14.2.4
Прочистка канализационного лежака
м

По мере необходимости
14.2.5
Смена участка канализации из полипропиленовых фасонных частей
П.м

1 раз в год
15.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции
15.1.1
Прочистка засоренных вентиляционных каналов
м
8,1
По мере необходимости
15.1.2
Поднятие зонтов над вентшахтами 1 подъезда
шт

1 раз в год
15.1.4
Восстановление фановых труб РР 110
м

1 раз в год
15.1.7
Утепление фановых труб
м2

1 раз в год
IV. Содержание и ремонт, включающий в себя текущий ремонт, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения
16.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
16.3.1
Осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования в помещениях
1000 м2 подвала
0,4175
2 раза в год
16.3.2
Осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках
100 л.площ.
0,09
2 раза в год
16.3.3
Замена перегоревшей эл.лампы накаливания
шт
10
По мере необходимости
16.3.4
Замена перегоревшей эл.лампы ЛБ
шт

По мере необходимости
16.3.7
Ремонт щитов
шт
9
1 раз в год
16.3.8
Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключателей)
шт

По мере необходимости
16.3.12
Ревизия светильников дворового освещения
шт
1
1 раз в год
16.3.13
Ревизия светильников с люминесцентными лампами
шт
6
1 раз в год
16.3.14
Ревизия светильников с лампами накаливания
шт
13
1 раз в год
V. Уборка внутридомовых мест общего пользования
17.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
17.1.1
Влажное подметание лестничных площадок и маршей 3 нижних этажей
м2
148,27
2 раза в неделю
17.1.3
Мытьё лестничных площадок и маршей 3 нижних этажей
м2
148,27
1 раза в месяц
17.1.5
Влажная протирка стен
м2
194,00
1 раз в год
17.1.6
Обметание пыли с потолков
м2
148,27
1 раз в квартал
17.1.7
Влажная протирка чердачных лестниц
м2
3,75
1 раз в квартал
17.1.8
Влажная протирка отопительных приборов
м2
10,00
2 раза в год
17.2.1
Влажная протирка подоконников
м2
3,00
2 раза в год
17.2.2
Влажная протирка оконных решёток
м2
6,00
1 раз в год
17.2.3
Влажная протирка перил лестниц
м2
9,60
1 раз в квартал
17.2.4
Влажная протирка шкафов для электросчётчиков и слаботочных устройств
м2
10,00
1 раз в квартал
17.2.5
Влажная протирка почтовых ящиков
м2
3,30
1 раз в квартал
17.2.6
Влажная протирка дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
м2
36,00
1 раз в квартал
17.3.1
Мытьё окон
м2
29,25
1 раз в год
17.3.2
Снятие и установка оконных рам
шт
15
1 раз в год
17.3.3
Снятие и установка металлических решёток на окнах
м
8,40
1 раз в год
VI. Уборка придомовой территории
18.
Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года
18.1.1
Очистка от наледи и льда крышек люков пожарных колодцев
шт
1
По мере необходимости
18.2.1
Подметание свежевыпавшего снега
м2
827,00
1 раз в сутки во время снегопада, в рабочее время
18.2.4
Посыпка территории противогололёдными средствами
м2
8,27
1 раз в сутки или по необходимости
18.2.6
Очистка территории от наледи и льда
м2
8,27
1 ра в трое суток во время гололёда
18.2.7
Подметание территории в дни без снегопада
м2
827,00
1 раз в 2 суток в дни без снегопада
18.2.8
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
м2
413,50
3 раза в сутки
18.2.10
Сдвигание снега и скола, сброшенного с крыш
м3
5,40
1 раз в период таяния снега
18.3.1
Очистка урн от мусора
шт
3
2 раза в неделю
19.
Работы по содержанию придомовой территории в тёплый период года
19.1.1
Подметание территории с усовершенствованным покрытием
м2
827,00
2 раза в неделю
19.2.1
Очистка урн от мусора
шт
3
5 раз в неделю
19.3.1
Уборка газонов
м2
908,00
2 раза в неделю
19.3.2
Уборка газонов от листьев, мусора, сучьев при засорённости сильной
м2
908,00
2 раза в год
19.3.3
Скашивание газона газонокосилкой
м2
908,00
2 раза в сезон
19.3.4
Сгребание и относка скошенной травы
м2
908,00
2 раза в сезон
19.4.1
Подметание площадок перед входом в подъезд
м2
24
1 раз в неделю, в рабочие дни
VII. Вывоз твёрдых коммунальных отходов
20.1.
Вывоз твёрдых коммунальных отходов


Ежедневно 2 раза в сутки, кроме воскресенья и праздничных дней
VIII. Услуги по управлению МКД
21.1.
Управление МКД


5 раз в неделю
IX. Обеспечение устранения аварий
22.1.
Ообеспечение устранения аварий


незамедлительно

Директор МП ЖКХ С. Н. Коршунов

Приложение №3
К Дополнительному соглашению
К Договору управления МКД (Боровая 15)

ПЕРЕЧЕНЬ
Работ, относящихся к текущему ремонту
ЗАТО Железногорск, пос. Подгорный, ул. Боровая, 15

№ п/п
Наименование работ и услуг
Ед. изм.
Объём услуги
1
2
3
4





Настил утеплителя на чердаке
м2


























Директор МП ЖКХ С. Н. Коршунов



Приложение №2
К договору управления МКД Боровая 15

Состав общего имущества МКД

1. Общие сведения о МКД
№ п/п
Наименование показателя
Значение показателя
1
Адрес многоквартирного дома
Пос. Подгорный, улица Боровая, д. 15
2
Кадастровый номер
24:58:0801004:10
3
Серия, тип проекта
1-335
4
Год ввода в эксплуатацию
1961
5
Общая степень износа
35%
6
Год проведения последнего капитального ремонта
2009
7
Этажность
3
8
Подвал
эксплуатируемый
9
Количество квартир
36
10
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
1
12
Площадь помещений


- жилых (общая площадь квартир)
1533,13

- нежилых (не входящих в состав общего имущества МКД)
69,5
13
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
163,1
14
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД
1629,00
15
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
24:58:0801004:10

2. Техническое состояние МКД, включая пристройки
№ п/п
Наименование показателя
Значение показателя
1
Фундамент


- степень износа в процентах
10
2
Капитальные стены
панельные

- степень износа в процентах
5
3
Перекрытия
железобетонные

- степень износа в процентах
2
4
Крыша
Шиферная, скатная
5
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование


электроснабжение
централизованное

Холодное водоснабжение
централизованное

Горячее водоснабжение
Централизованное открытое

Водоотведение
централизованное

Отопление
центральное
6
Крыльца и площадки перед подъездом (кв.м)
24
7
Площадь остекления мест общего пользования (кв.м)
23,6
8
Площадь дверных заполнений (кв.м)
9

Директор МП ЖКХ С. Н. Кошунов

Приложение №4
к Договору управления МКД (Боровая 15)
График оказания услуг и выполнения
обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества
ЗАТО Железногорск, пос. Подгорный, ул. Боровая 15
№ п/п
Наименование работ и услуг (по Перечню с расшифровками видов работ)
Ед. изм.
Объём услуги
Периодичность (по Перечню с расшифровкой по видам работ)
1
2
3
4
5
I. Содержание и ремонт, включающий в себя текущий ремонт, жилого здания и благоустройство территории
1.
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
1.1.1
Осмотр конструкций
1000 м2
0,1273
Май, сентябрь
2.
Работы, выполняемые в зданиях с подвалом
2.2.1
Уборка подвальных помещений
100 м2
4,1800
март
2.3.1
Установка проушин
1 прибор

Сентябрь
2.3.3
Установка навесных замков в пунктах учёта тепловой энергии
1 прибор
1
Сентябрь
2.3.4.
Монтаж перегородки с установкой металлической двери узла ввода тепловой энергии
1 дв.

Март
3.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен
3.1
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами
100 м3
3,7744
Май, сентябрь
5.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
5.1.1
Осмотр кровель
1000 м2 кровли
0,9253
Май, сентябрь
5.1.3
Смена повреждённых листов асбоцементных кровель
м2

Август
5.3.2
Демонтаж антенн на кровле
шт
3
Август
5.4.1
Очистка кровли от снега при толщине снега до 20 см и скалывание сосулек
м2
92,50
Март
5.4.2
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев
м2
92,50
Сентябрь
5.5.1
Осмотр деревянных конструкций крыш
100 м2
5,933
Май, сентябрь
5.6.1
Уборка чердачного помещения
100 м2
5,933
Октябрь
8.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада
8.3.1
Укрепление бетонных козырьков над входом в подъезд
шт
3
Июнь
9.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок
9.1.
Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различ
100 м3
3,77
Май, сентябрь
10.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки мест общего пользования
10.1.1
Осмотр внутренней отделки
1000 м2
0,135
Май, сентябрь
11.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
11.1.1
Осмотр заполнений оконных и дверных проёмов
1000 м2 площади
0,13
Май, сентябрь
11.1.4
Ремонт дверных полотен двустворных (без снятия с места)
шт

Сентябрь
11.1.5
Установка пружин входных дверей
шт
3
Сентябрь
11.1.6
Снятие и установка пружин входных дверей
шт

Май, сентябрь
11.1.8
Смена стекол
м/ф

Сентябрь
12.
Работы по ремонту придомового оборудования благоустройства
12.3.1
Досыпка песка в песочницы
м3

Июнь
II. Содержание и ремонт, включающий в себя текущий ремонт, внутридомовых инженерных систем центрального отопления
13.
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления и теплоснабжения
13.1.1
Осмотр системы центрального отопления
1000 м2
0,13
1 раз в месяц
13.1.2
Осмотр системы в подвальных и чердачных помещениях
1000 м2
0,59
1 раз в месяц
13.1.4
Обслуживание приборов учёта тепловой энергии
шт

1 раз в месяц
13.3.1
Снятие, установка манометра после поверки
шт

Июнь-август
13.4.1
Уплотнение сгонов с применением льняной пряди (без разборки сгонов)
Соед.

По мере необходимости
13.4.2
Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках диаметром 50 мм
мест

По мере необходимости
13.5.1
Испытание трубопроводов системы центрального отопления
100 м труб
7,8
май
13.5.2
Промывка трубопроводов системы центрального отопления
100 м2 здания
71,75
Июнь-август
13.5.3
Консервация системы отопления
100 м
7,8
Май
13.5.4
Расконсервация системы отопления
100 м
7,8
Сентябрь
13.6.1
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке
1 стояк

Сентябрь
13.7.13
Смена задвижки на кран шаровой на трубопроводах системы отопления д80 мм
шт

Июнь-август
13.7.14
Осмотр и очистка грязевиков
шт

Июнь-август
III. Содержание и ремонт, включающий в себя текущий ремонт, внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения
14.
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения
14.1.1
Осмотр водопровода горячего водоснабжения
квартира
36
Октябрь
14.1.2
Замена трубопроводов холодного водоснабжения д50 мм
П.м

Октябрь
14.1.12
Замена вводных вентилей на кран шаровой ГХВС д15 мм
шт

Октябрь
14.2.4
Прочистка канализационного лежака
м

По мере необходимости
14.2.5
Смена участка канализации из полипропиленовых фасонных частей
П.м

Май
15.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции
15.1.1
Прочистка засоренных вентиляционных каналов
м
8,1
По мере необходимости
15.1.2
Поднятие зонтов над вентшахтами 1 подъезда
шт

Июнь
15.1.4
Восстановление фановых труб РР 110
м

Октябрь
15.1.7
Утепление фановых труб
м2

Октябрь
IV. Содержание и ремонт, включающий в себя текущий ремонт, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения
16.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
16.3.1
Осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования в помещениях
1000 м2 подвала
0,4175
Май, сентябрь
16.3.2
Осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках
100 л.площ.
0,09
Май, сентябрь
16.3.3
Замена перегоревшей эл.лампы накаливания
шт
10
По мере необходимости
16.3.4
Замена перегоревшей эл.лампы ЛБ
шт

По мере необходимости
16.3.7
Ремонт щитов
шт
9
Март
16.3.8
Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключателей)
шт

По мере необходимости
16.3.12
Ревизия светильников дворового освещения
шт
1
Июнь
16.3.13
Ревизия светильников с люминесцентными лампами
шт
6
Июнь
16.3.14
Ревизия светильников с лампами накаливания
шт
13
Июнь
V. Уборка внутридомовых мест общего пользования
17.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
17.1.1
Влажное подметание лестничных площадок и маршей 3 нижних этажей
м2
148,27
Вторник, пятн. в раб.дни
17.1.3
Мытьё лестничных площадок и маршей 3 нижних этажей
м2
148,27
2 раза в месяц
17.1.5
Влажная протирка стен
м2
194,00
Февраль, май, август, ноябрь
17.1.6
Обметание пыли с потолков
м2
148,27
ноябрь
17.1.7
Влажная протирка чердачных лестниц
м2
3,75
Февраль, май, август, ноябрь
17.1.8
Влажная протирка отопительных приборов
м2
10,00
Февраль, август
17.2.1
Влажная протирка подоконников
м2
3,00
Февраль, май, август, ноябрь
17.2.2
Влажная протирка оконных решёток
м2
6,00
Август
17.2.3
Влажная протирка перил лестниц
м2
9,60
Февраль, май, август, ноябрь
17.2.4
Влажная протирка шкафов для электросчётчиков и слаботочных устройств
м2
10,00
Февраль, май, август, ноябрь
17.2.5
Влажная протирка почтовых ящиков
м2
3,30
Февраль, май, август, ноябрь
17.2.6
Влажная протирка дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
м2
36,00
Февраль, май, август, ноябрь
17.3.1
Мытьё окон
м2
29,25
Октябрь
17.3.2
Снятие и установка оконных рам
шт
15
Октябрь
17.3.3
Снятие и установка металлических решёток на окнах
м
8,40
Октябрь
VI. Уборка придомовой территории
18.
Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года
18.1.1
Очистка от наледи и льда крышек люков пожарных колодцев
шт
1
По мере необходимости
18.2.1
Подметание свежевыпавшего снега
м2
827,00
1 раз в сутки во время снегопада, в рабочее время
18.2.4
Посыпка территории противогололёдными средствами
м2
8,27
1 раз в сутки или по необходимости
18.2.6
Очистка территории от наледи и льда
м2
8,27
1 ра в трое суток во время гололёда
18.2.7
Подметание территории в дни без снегопада
м2
827,00
Понедельник, среда, пятница
18.2.8
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
м2
413,50
3 раза в сутки
18.2.10
Сдвигание снега и скола, сброшенного с крыш
м3
5,40
1 раз в период таяния снега
18.3.1
Очистка урн от мусора
шт
3
Вторник, пятница
19.
Работы по содержанию придомовой территории в тёплый период года
19.1.1
Подметание территории с усовершенствованным покрытием
м2
827,00
Понедельник, пятница
19.2.1
Очистка урн от мусора
шт
3
Понедельник, четверг
19.3.1
Уборка газонов
м2
908,00
2 раза в неделю
19.3.2
Уборка газонов от листьев, мусора, сучьев при засорённости сильной
м2
908,00
Май, сентябрь
19.3.3
Скашивание газона газонокосилкой
м2
908,00
Июнь, август
19.3.4
Сгребание и относка скошенной травы
м2
908,00
Июнь, август
19.4.1
Подметание площадок перед входом в подъезд
м2
24
Понедельник
VII. Вывоз твёрдых коммунальных отходов
20.1.
Вывоз твёрдых коммунальных отходов


Ежедневно 2 раза в сутки, кроме воскресенья и праздничных дней
VIII. Услуги по управлению МКД
21.1.
Управление МКД


5 раз в неделю
IX. Обеспечение устранения аварий
22.1.
Ообеспечение устранения аварий


незамедлительно

Директор МП ЖКХ С. Н. Коршунов